頁:
[1]
[房地新聞]北市房屋稅喊漲 逾30年老屋反而更搶手
北市房屋稅喊漲 逾30年老屋反而更搶手中央社中央社 – 2016年8月17日 下午3:52
（中央社記者韋樞台北17日電）台北市打算調高中古屋房屋標準單價，且回溯至34萬戶30年內的中古屋，屆時售屋轉嫁稅金給買主；但反面來看，北市有54萬逾30年老屋不受房屋稅影響，單價也低，未來反而看俏。
群義房屋統計今年台北市屋齡在 5年到30年的住宅交易平均單價，每坪單價約新台幣 61.8萬元，而5年以內的住宅平均單價約68.1萬元，若政府調高稅負，屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，截至2016年第1季止，北市平均住宅屋齡為31.51年，北市30年的中古屋佔比約39%，若政府調漲房屋標準單價，再依屋齡打折課稅，北市受影響戶數至少34萬戶；但相對的有高達61%，約54.23萬戶逾30年以上老屋將免受調高房屋標準單價波及。
群義房屋總經理陳俊男表示，台北市寸土寸金，新案供給有限，市區內老屋比其他縣市高得多；此外，新建案公設比動輒30%起跳，中古屋公設比相對低，使用空間大，反而是努力打拚的上班族較負擔得起的房價。
在價格方面，統計台北市今年前5月各屋齡房價均價，屋齡30年以上的老屋每坪約53.4萬元，5年到30年的住宅交易平均每坪約61.8萬元，兩者相差8.4萬元；5年至30年的中古屋又以大安區每坪92.3萬元居北市所有行政區之冠，最便宜的是北投區每坪45.9萬元，北市老屋多、房價又高，台北市居民相對比較願意接受老屋。
陳俊男指出，若北市調高30年內的中古屋標準單價，連自住的民眾都將被迫調高房屋稅金，但相對的逾30年屋齡的老屋不受影響，加上房價有一定的價差，在市場上反而有機會行情看俏。1050817
個人心得: 這根本笑話 向來人們只愛新屋 誰要舊屋 要不是房價過高 誰會將就老公寓 重點應該是新屋價格應該下降 不是老屋因為房屋稅比較便宜就將就舊屋 不要忘了 居住是基本的需求 大部分人民也都是同樣的生活方式 老公寓的形態已經不符合現在人生活所需 舉個例:當有郵件包裹 家裡人白天各自上班 老公寓誰可代收 還有 晚上下班回來都已經7點多 吃完飯還要整理家務 甚至排隊等垃圾車 現在人誰要每天被垃圾車綁住 更不要說 老公寓沒有車位 梯間髒亂 每每採購大量物品還要扛上樓的問題 土地成本高 那是過去建商太看好房市所做得錯誤決策 建築成本這幾十年來幾乎沒有變過 所以應該是要新屋降價求售 而非舊屋因此上漲 另外 如果房價地價真能下跌 不也相對可以降低房屋稅地價稅嗎 其實根本不會對自住族群造成多大困擾 這些都只是那些持有多屋房產的藉口罷了
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 我覺得 不一定..........絕對不是主力軍 年輕人手夠應該還是想要新一點的房子吧,
其碼我和我朋友都是這樣＠＠ 哀~我們這7年級末段班的
在北市打拼，也只能考慮買35年以上的老屋了
所以這稅對我應該影響不大
稅率對想購屋者,應該影響不大.
能住品質好點的,誰願屈就30年老宅 (水電安全也是問題.Ps. 別說你購屋大改就好,你鄰居電線走火失火,也會影響到你 & 梯間停放機車,起火煙囪效應,造成安全問題更大).<br><br><br><br><br><div></div> 滿悲哀的
現在炒3X年的中古屋
再過個兩年是不是繼續炒4X年中古屋更搶手
小心都更後稅價飆過頭呀
現在的政策真是一團亂~該處理的不處理~只會搞一些奇怪的政策來引發民怨 有土斯有財
長期投資土地還是比較保值些 政策將投機客導向老屋市場
靠翻修賺差價<br><br><br><br><br><div></div>
頁:
[1]