[購屋]看房子看到眼花撩亂
本帖最後由 212410 於 2018-8-14 10:34 PM 編輯大家好:
最近有在看房子主要是
三峽,土城,鶯歌,林口,大湳,更寮腳,南崁,大園周邊
亂槍打鳥下來還真的有點頭昏腦脹，連仲介打電話來我多不知道誰是誰
但是大略可以歸納幾點
1目前房屋買賣只能透過仲介
2目前新建案公設比30%以上
3目前均價約22-28間
4不買高公設比房子就只能選老房子
5成交價約有10%下幅空間
6如果不急我想明年入手會是更好時機
因為目前還沒有看到中意的房子所以就沒有提到的仲介費問題
只是個人感覺這麼高的公設比會不會讓很多人裹足不前
但就個人而言如果有中意還是會入手，畢竟這是市場機制
大家對個人買房有什麼高見或看法，歡迎指教，謝謝。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 現在新的或新古的大樓都是偏高公設比.
除非真的能接受老公寓 台灣央行楊光龍,,,,,,你不會想第四季升息吧 我以前同事現在在擔任房仲，他說表訂價格打九折絕對沒問題，但能否低到八折看本事，多數在八五折左右成交。供參考。 高公設比是現在目前大樓的問題，百分三十真的偏高。事實上是有很多無謂的法規 造成了
這麼高的公設比。<br><br><br><br><br><div></div> 公設比導致 感覺房價每坪單價不高! 但真的買到手 也是破千萬的~! 買房的話地段頗重要的
房仲的話我覺得可能多少會為了自己的業績講得不是非常客觀
有興趣可以去甲山林售樓總部聽聽分析師的意見~ 先確認想要購買的形式(大樓.華廈.公寓.透天)
再來看房才會眼花撩亂又白花時間。
現階段買房是早買早享受，晚買享折扣。
如不急建議可以慢慢看用心挑。
看房與買房除了花時間做功課外，還需要一點點運氣成分.
自身經驗買房，花了大約半年時間 (都找仲介居多)，
最後卻找到一間不錯的物件值，直接跟屋主買賣.
以當地均價來說, 換算下來省了約一台國產車的錢. 三峽,土城,鶯歌,林口,大湳,更寮腳,南崁,大園周邊
看的範圍好大.
以上要我選, 我會選林口. 因為三峽和土城價格都太高了.
其他地區都很鄉下.
但也可考慮板橋3字頭或新莊現在都有3字頭<br><br><br><br><br><div></div> 看房本來就要多看多比較拉!不要怕辛苦,一定會有收穫的,至少會省下一筆錢來裝潢或是購車等等,不比較的話是凱子喔!台灣房市還是很黑喔!!! 版大所列的六點
前四點很同意
沒辦法這就是現狀，只是對我而言該買就買，重點是有沒有喜歡的物件，房價誰也說不準吧! 三年後股市崩盤，機濟蕭條，是最佳置產時間，但是，並不會賺錢 再等等吧,股票已經透露出訊息,通常都會領先房市半年,所以可以觀察這次選舉後的結果,台灣是一個受到政治影響經濟很深的國家 再等等! 再等等!{:36:}{:36:}{:36:}<br><br><br><br><br><div></div>