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[房地新聞]淡海新市鎮供給過剩卻蓋社宅？ 林右昌這樣回應
房產網呂健豪 國家住宅及都市更新中心在新北淡水興建的首座社會住宅動土，但有人質疑，淡水新市鎮目前的房市情況為供給過剩，為何選在該處興建社會住宅？內政部長林右昌回應，商業房與社會住宅是兩件事情，商業房的問題是市場供需問題。
林右昌表示，商業房過剩是市場的供需問題，由市場決定，但社會住宅是針對部分符合資格的民眾需求，所以社宅政策會持續推動，政策方向不會改變，包括包租代管也會繼續推動下去，協助民眾解決居住問題。
林右昌也對社宅影響房價的說法釋疑，他說這是對社會住宅的誤解，經過6年多的實踐，社宅可解決公共服務環境不足的問題，而且社宅蓋得好還可以讓生活品質提升，民眾的疑慮降低，都希望政府去蓋，所以其實社宅現在是很受到歡迎的。--------------------------
[個人心得]看了空照圖，其實淡海新市鎮空地還真多。從唸書時就在講的新市鎮，完全一副開發緩慢的樣子。不過至少現在多了輕軌運行。那這邊還能塞不少社會住宅，讓它生活機能更加完善。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 社會住宅當然比較受歡迎，只要符合條件就可以補助，但是收的租金確實比較少一點，不過就算請房仲也是要被賺半個月租金阿，這樣不如優惠給租客 社會住宅有他好處存在可是有條件阿
最重要還是房價過高低薪人人買不起
這才是大問題 人民都不要買放給他倒最好了 新市鎮最大的缺點就是交通問題
不過最近房價有稍微上漲
我兩個同學買在那邊做鄰居
那時候一坪才19萬
現在好像21萬了
說真的還是比其他地方便宜
其實最好做個高架快速道路
不然塞車的問題一直無解 本帖最後由 david12345678 於 2023-3-30 03:14 PM 編輯
bight2301 發表於 2023-3-27 05:42 PM
社會住宅當然比較受歡迎，只要符合條件就可以補助，但是收的租金確實比較少一點，不過就算請房仲也是要被賺 ...
台灣的社會宅租金還是太貴
歐洲的社會宅是市場租金的一半
以台北舉例
只打八折一般人還是負擔不起
法國巴黎的社會宅是打五折
而且超多社會宅
點評的你搞錯了,社會宅是政府用自己的地蓋房子來出租
不是你買房出租再領補助
就是因為是是政府蓋子的房子只租不售
而且禁止當二房東轉租
用市價一半的租金出租
抑制高房價跟高房租
巴黎的社會住宅有20%遠高於台北
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租客或買家一定不請自來
但品質也是需要要求
大家也才能夠住的安心 本帖最後由 chang3 於 2023-4-1 04:55 PM 編輯
以前台北市市中心仁愛路的空軍總部要搬遷變建地
其中有一部份想要改成社會住宅
引起附近居民的反對 擔心社宅的造成房價下跌
建議還是蓋住宅 賣掉的錢可以在其他地區蓋更多社宅
後續怎樣是沒有印象
但其實不管怎麼做都會有爭議
社宅的定位是讓弱勢民眾有居住的地方
在地價較便宜地區蓋社宅無可厚非
成本越低租金也會比較低
但八折價 其實說真的 真的弱勢民眾也是租不起
而且好像最長6年 會擔心6年後怎麼辦
但還是支持社會住宅 畢竟有總比沒有好{:44:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>
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