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[房地新聞]隱藏版豪宅 尚未浮出檯面
2013年全台豪宅地圖大公開，根據內政部實價登錄資料統計，全台總價超過4,000萬元豪宅交易案逼近千件，其中，雙北市占比高達7成，若加計總價、單價過高而被政府排除揭露的案例來看，真正「隱藏版豪宅」尚未正式浮出檯面。根據今年1~5月內政部實價登錄資料顯示，雖經濟不景氣，加上央行管控豪宅房貸，但全台總價超過4000萬以上豪宅交易仍有高達985戶，逼近千戶的交易量，而5大都會區共佔了全台豪宅交易量的95％。以地區分布來看，台北市占比高達55％，居5都之冠；新北市占比為15％，桃園縣、台中市、高雄市占比分別為11％、9％及6％。進一步分析北市豪宅交易發現，北市12個行政區中，總價4000萬以上豪宅以「大安區」83件交易居各行政區之首；但若以豪宅佔住宅交易比重來看，則以「中正區」佔比高達21％居冠，等於中正區每5戶住宅交易，就有1戶是豪宅；其次「士林區」、「大安區」、「南港區」、「北投區」的住宅交易，豪宅佔比也都有1成以上。永慶房產集團經理黃舒衛表示，近年全台房市吹起豪宅風，大坪數高總價的豪宅交易，不僅已不僅限於北市，更不限於大樓、華廈或透天別墅等產品，統計發現，桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市，今年前5月，也出現達13筆4000萬以上的豪華農舍，非北市的豪宅客群，購買力同樣驚人。黃舒衛指出，隨著實價登錄資訊不斷公開，全台豪宅地圖輪廓也更加清晰，不過，由於目前政府對於高總價、高單價案件，受限仍在查證，依然有未完全揭露的狀況，導致不少如「皇翔御琚」、「文華苑」等指標豪宅案，明明有成交、卻無任何揭露訊息，真正「隱藏版豪宅」尚未正式浮出檯面。*********************************************************************************************個人心得 : 真正的豪宅基本上呢!都不會太高調這道理很簡單,你中彩券頭獎你會告訴人家嗎?說了只會被當肥羊而已...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 豪宅應該是有一定的坪數，不該只是用價格來評定‧4000萬在台北新房子，大約只能買40坪，40坪實在不能稱為豪宅的 真正的豪宅不會太高調，這未必。很多人買房子是圖個身份，想擠進去某些圈子，為這種人設計的房子就會非常高調，比如說帝寶就是。應該說，市區的高級華廈大部份都是走這種路線的。
有些人買房子是圖自己住得舒服，就算是超級有錢人，他們買的房子總價卻未必有多高。比如說一些高爾夫球場旁邊的房子，其實兩三千萬就很大一間了，住著不少很有名的有錢人。 本帖最後由 kkboys2010 於 2013-7-19 04:58 PM 編輯
認同ㄎ大的看法，像郭董他說他很窮，沒有人相信吧！買個豪宅，除了象徵身分地位，包含環境清幽，保全完整，都應該是買豪宅的目的，檯面上那些有錢人也沒甚麼好閃的，重點是萬一真有人覬覦他們的財富，相信警察單位會第一優先幫他們解圍吧！
至於這篇報導所謂的「隱藏版」，是最近被討論的，內政部針對時價登錄當中房價高於區域房價的部分，會有審查機制，所以公布的時間點會比正常的晚，甚至可能不公布，就是這樣而已。
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