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[生活][央行要縮30年房貸 房仲估四成房貸戶受衝擊][Yahoo財經]2022-05-13][複製鏈接]

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發表於 2022-5-13 06:27 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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央行釋出未來不排除限縮30年期以上的房貸的想法,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示, 目前30年期的房貸比例可能已經接近4成,過去扮演了房市助攻的角色,尤其是在中低總價的市場,未來一旦30年期以上的房貸被限縮,購屋人的購買力將會明顯下滑,影響力自然不容小覷。


曾敬德表示,信義房屋試算千萬房貸利率1.6%的條件下,20年期房貸每月付款約4.87萬元,但換到30年期同樣月付款4.87萬元,能貸款的金額就可拉高至1392萬元,增加近4成的購買力,相對的一旦30年期以上的房貸被限縮,購屋人的購買力將會明顯下滑。...
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點評

a0l0e0x0 英女皇自己都是大房東了!怎麼可能搬石頭自己的腳啊!打房不等於打自己的臉嗎?房價降了不等於自己的資產少了嗎?呵呵~~  發表於 2022-5-18 11:47 AM
rufy 台灣只有小馬哥打房成功, 韓國瑜還賠了上百萬出場, 小英? 啥時作出打房政策? 只會神穩叫央行出來嘴砲, 只要看到央行出手就代表上面沒要打.  發表於 2022-5-18 03:35 AM
s08133927 極端點比喻的話 就是小說中拍賣場 拍賣一些房子(追求最高利益 價高者得) 然後給那些參與拍賣者大量的貸款額度長期的分款時間 爽的到底是誰?  發表於 2022-5-15 12:31 PM
s08133927 稍微反向一下並且把數字變大不就知道了 假設人人可貸100年 你覺得 結果會是啥  發表於 2022-5-15 12:27 PM
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別跟我說屁話!我只相信事實!只看真實數據!
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頭香
發表於 2022-5-13 06:31 PM|只看該作者
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快,繼續打擊,接下來是打擊多房擁有者
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發表於 2022-5-13 07:38 PM|只看該作者
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反正現在房子也買不起 隨便你們說說吧

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發表於 2022-5-13 08:28 PM|只看該作者
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不是要打擁有二戶以上的人
而是要打要貨30年買房的人?
這是表示投資客也是貸款30年買房是嗎

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發表於 2022-5-13 08:35 PM|只看該作者
看法:在X摩看到,但沒點進去.
不過對這新聞有點興趣.

某日在家跟老大輩的聊到,他喜歡的姪子,買了3千萬的房子.
當然的,不要幻想有這麼多現金,也不知道實際是貸多少.

但覺得一定超過有1千萬以上(看起來不是很有錢=不然就投靠他了,哈哈,節儉節儉)

理面有提到,剛好是30年之說,就無聊隨便抓個某銀行借500萬,最低率1.35%(當年)
去思考...
...
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發表於 2022-5-14 01:36 AM|只看該作者
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要打擊就打擊那些大戶吧
打擊小戶有什麼意思的0.0

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發表於 2022-5-14 07:00 AM|只看該作者
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現在投機客都嘛用30年,前幾年還只付利息,這樣才賺得多
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發表於 2022-5-14 09:55 AM|只看該作者
沒有200萬小吃店吃16億標案的本事,台灣一般老百姓就別買房了吧…
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發表於 2022-5-14 10:35 AM|只看該作者
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不用怕啊!817們都跟著塔綠斑一樣,一片榮景呢!不知多少少年股神要跟著這波跌落神壇嘞...

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  大學生(4000/12000)

一個神經病

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發表於 2022-5-14 04:28 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
媽的,智障,這到底是在打誰?
炒房大戶根本不怕,不痛不癢,就算是小戶也打不痛
真的買房自住的反而被打到快抓狂




拜託,這麼仇中就真刀真槍去中國幹大事啦,只會躲在螢幕後面敲鍵盤講幹話算三洨?

清朝義和團的智障至少還會喊著神功護體去消耗洋人的子彈,綠色義和團的成員只會躲著打嘴砲?真是夠噁爛的。
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發表於 2022-5-14 06:31 PM|只看該作者
本帖最後由 s08133927 於 2022-5-14 06:52 PM 編輯

一堆急者批判 根本是只是看立場的 應該要看數據吧= =
合理性 貸款越容易  可以貸的年數更多  利息越低 房子越容易井噴 還是相反 ??
說真的從合理性講  損失最大 最急的應該是貸款一大堆房子的不過嗎 看以上部分人發言  現實投資的 是不是都是各個全款買一大堆的XD??
...
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rufy 說真的從合理性講, 小英執政以來, 央行打房幾次了? 你要不要查新聞, 幾個月就來一次的央行打房月經文, 最後房價愈打愈高, 笑死.  發表於 2022-5-18 03:39 AM
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發表於 2022-5-14 10:12 PM|只看該作者
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現在六都新房房價多是千萬以上,即使年薪百萬的人,要買新房好像也很要縮衣節食,
不然就要有都個有錢老爸或中樂透頭獎才有可能
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發表於 2022-5-18 02:09 AM|只看該作者
一般民眾買不起房子應該回到原本的市場供需,
而不是由政府隨意放寬房貸的年限與成數去撐住一個早已不合理的價格。

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發表於 2022-5-18 04:36 PM|只看該作者
看保險的故事也會讓人知道

這種都是做給我們看

但最後有錢人是不會輸的

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發表於 2022-5-20 05:20 AM|只看該作者
看到月繳4.7W。 對不起我拉低了薪資水平




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