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[轉載][房地新聞]地價太貴!「鳥籠建案」崛起 基地面積25坪也能蓋房 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-5-21 08:47 PM|只看該作者|倒序瀏覽

房產網葉思含

地價上漲、土地難整合,北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計,20201月至20235月中旬,北台灣有約326個基地面積100坪以下的建案進場銷售,占整體建案約8.7%。迷你基地建案中,約30%位於台北市、27.6%在桃園市、25.5%在新竹地區,其餘則分布在新北市及宜蘭地區。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2023-5-21 09:21 PM|只看該作者
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真的很無言
室內不超過20坪
真的是非常難居住
且根本格不出私密空間
進門就看完了
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發表於 2023-5-21 11:00 PM|只看該作者
真是越來越誇張的坪數了
上次有跑一個建案算一算不到18坪的公寓
3房2衛1廳1廚 讓我大開眼界房間一張床放滿
其他衣櫃再擺進去就快沒空間了
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發表於 2023-5-22 08:18 AM|只看該作者
台灣也慢慢步上了香港的後塵了. 香港一户300呎(大概10坪), 在數年前(2018前後)大量推出.
一入門口, 一眼便看完了.
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發表於 2023-5-22 10:25 AM|只看該作者
說實在明明土地很小時可以蓋少公設比的房子,但是那個權狀就會寫很小坪數,根本就是想打腫臉充胖子,實際室內15平然後灌成40坪含車位,然後再賣你1000萬的...




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發表於 2023-5-22 04:46 PM|只看該作者
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現在新建案幾乎都是這種阿
有次去台北看新建案
因為貴就開始分拆很小的坪數
10~25坪的戶數在賣
看到都傻眼
就算是25坪最大的一戶
換算實際坪數才14坪上下
根本就是套房
因為現在房子越來越貴
根本買不起房子~乾脆分拆小坪數來賣
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發表於 2023-5-23 07:59 PM|只看該作者
捷運軌道(林口A9站)跟五楊高架橋的中間空地也都能蓋飯店

現在什麼都不奇怪了

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發表於 2023-5-24 01:40 AM|只看該作者
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這地坪第一時間一定會覺得只能蓋透天了吧
沒想到現在連觀音都住不起小透天了嗎?
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發表於 2023-5-24 03:39 PM|只看該作者

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發表於 2023-5-24 07:46 PM|只看該作者
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台北縣在越來越多小坪數的房子




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發表於 2023-5-27 12:22 AM|只看該作者
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只要地段好,屋又新,其他都不是太大問題
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發表於 2023-5-30 09:27 PM|只看該作者
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其實現在為了應對高昂的土地費用及降不下來的營建成本
在六都(台南除外)各處都有30坪以下的住宅
這種情況下就要跟日本、香港看齊了
就是要在夠小的空間內給予更多樣的使用需求
甚至是多年前第五元素的男主計程車司機他家的作法
以追求最大坪效
要達成那種目標就是要靠設計、整體規劃

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發表於 2023-12-17 09:40 PM|只看該作者
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房價真的越來越高~居住正義?還是要金錢來疊的!
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發表於 2023-12-18 11:09 PM|只看該作者
25坪....................
容積率建蔽率.....
還有公設.....
那扣一扣一間能有10坪嗎......?
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